Учет основных средств: как поделить один объект на три?

Comments

• Цитата: Всем доброго времени суток. У организации на балансе на праве хозяйственного ведения числилось краевое имущество (общежитие) где были как жилые так и не жилые помещения. Было принято решение о передаче жилых помещения городу, а не жилые оставили организации только уже в собственность. На 2 нежилых помещения были получены свидетельства о государственной регистрации. Помогите пожалуйста правильно оформить данное разделение.1. Необходимо из одного объекта (Общежития) сделать 3: жилое, цоколь и подвал. Потом жилое списать (безвозмездно передать), а 2 оставшихся принят. Как правильно все это оформить в 1С 7.7, надо ли заводить новые инвентарные карты для этих объектов и как тогда быть с амортизацией.

  
  Добрый день. Имущество имело площадь и стоимость. Допустим 1000 м2 и 300 000 руб. Делите на 3 объекта 300+300+400 м2 значит 90000+90000+120000 руб.
• Здравствуйте!
  В 1С 7 предлагаю вначале обратиться к документу "Комплектация/Разукомплектация". В данном случае, Вам нужна разукомплектация с целью разбить одно целове на три части. Соответственно, разбиваете по нужным Вам счетам основных средств (с 01, на котором числится общежитие, можно сделать разукомплектацию на подвал и цоколь на счет 08, а потом принять к учету на 01 счет эти объекты по отдельности).
  
  Принять к учету заново 2 объекта (надо выбрать один вариант из двух, в зав-ти от ситуации):
  1) Если цоколь и подвал точно использовались: Как рассчитать амортизацию - в письме выше, от Галины Колмаковой все отлично расписано, только к этим действиям теперь надо применить срок оставшегося полезного использования по двум зданиям, но теперь по каждому зданию необходимо будет применить и, соответственно, рассчитать амортизацию, чтобы в конце срока полезного использования все обнулилось. Не забудьте, в карточках указать окоф, которые будут теперь подходить к цоколю и и подвалу - для них срок полезного использования может быть разным. По сути, Вам необходимо будет только учесть остаточную стоимость каждого из объекта на данный момент, потому как цоколь и подвал уже использовались.
  
  ИЛИ
  
  2) Если цоколь и подвал не использовались ранее. Не думаю, что, если до деления всего общежития, цоколь и подвал не использовались. Но такая ситуация может быть. А если же они все таки не использовались, и будут применяться впервые, то я считаю, что теперь можно им начинать полностью назначить срок полезного использования, истинную первоначальную стоимость (как рассчитать эту стоимость, опять же сделаю ссылку на сообщение Галины Колмаковой), и начинать списывать как только что принятые и не использованные ранее основные средства. Однако, чтобы подтвердить, что они не использовалось, необходимо будет найти подтверждающие документы этому факту - чтобы обосновать необходимость списания средства по первоначальной стоимости, начиная с месяца, следующим за месяцем введения в эксплуатацию этого средства.
  
  Далее, после разбивки, Вам обязательно необходимо будет сделать новые карты ОС-6 и, соответственно ОС-1, потому что это уже самостоятельные основные средства. Они уже не имеют отношения к общежитию. Также необходимо будет создать приказ о введении в эксплуатацию и по цоколю, и по подвалу.
  Для удобства понимания ситуации по разбивке и созданию новых документов, предлагаю сделать копии свидетельств о госрегистрации, копии приказов на "разбивку" (или иной документ, подтверждающий, что объект должен быть поделен) и прочих манипуляций, которые Вами описаны в отношении бывшего общежития - и так по каждому отдельному основному средству - эти копии вложить. Вы, так сказать, заводите в полиэтиленовом файлике "дело" на каждое основное средство, чтобы для удобства все документы были под рукой (очень советую под основные средства все эти файлики сгруппировать в солидную толстую папочку). Также необходимо будет сделать бухгалтерскую справку о необходимости учитывать объекты по остаточной или первоначальной стоимости (со ссылкой на подтверждающие документы по факту использования /неиспользования этих помещений до их разбивки - чтобы было ясно почему выбрали остаточную/первоначальную стоимость).
  Также необходимо будет сделать бух. справки на каждое основное средство с расчетом стоимости.
  
  Успехов ВАМ!!!
• Большое спасибо за ответ.